Привет, на связи Спектр-Ф. Как получить разрешение на строительство? Нужно ли оно вообще? Какие документы нужно собрать? Все ответы — ниже.
Разрешение на строительство
Самые первые документы, которые вам понадобятся — разрешение на строительство. Разберем нюансы. Вы можете оформлять автомойку как капитальное строение или как быстровозводимое здание.
Капитальное строение
Важно получить три документа: эскизный проект, АР (архитектурные решения) и ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). После согласования этих документов вы можете получить разрешение на строительство.
Составление, подготовка, согласование, выдача всей документации занимает от года.
Вам выгодно оформить автомойку как капитальное строение и получить разрешение на строительство, если земля находится в собственности.
Быстровозводимое здание
Если участок в аренде, проще оформить автомойку как быстровозводимое строение. Оно должно соответствовать многих ГОСТам и техническим условиям, но самое главное — не иметь твердой привязки с поверхностью.
Быстровозводимое здание можно оформить за пару месяцев. Важно иметь на руках эскизный проект, необходимые паспорта и сертификаты. В небольших городах обычно требуется даже не эскизный проект, а эскиз фасада здания.
Быстровозводимые модульные автомойки можно перевести на полную автономную работу, при этом водоснабжение обеспечивается котельной установкой, а электричество подается дизельным генератором. Собирается из металлического каркаса, сэндвич-панелей или из профнастила с гидроизоляцией и минеральным утеплителем. Для начала работы требуется минимальный пакет документов. Обращайтесь в Спектр-Ф, и мы займемся бумагами сами.
Коротко о других разрешениях
- В Росреестре нужно зарегистрировать землю. Понадобятся заявление, паспорт, справка о налоговых задолженностях, свидетельство ИП или ООО и документы на участок.
- В местном минэкологии вы согласовываете типовой проект автомойки и получаете договор на утилизацию использованной воды и договор на вывоз твердых бытовых отходов.
- В МЧС (Госпожнадзор) необходимо получить заключение о пожарной безопасности.
- Много документов нужно получить для заключение СЭС. Весь список обозначен в приказе Роспотребнадзора № 776.
Мы не рассказываем подробно, как получить каждый из этих документов, потому что в разных регионах, в разных городах могут быть свои правила, регламенты и сроки. Поэтому мы просто обозначаем, без чего не обойтись. Да и на самом деле мы можете не беспокоиться о бумагах — все разрешения, сертификаты и прочую документацию мы подготовим сами, лишь бы у вас была земля. А вот вам нужно зарегистрировать свой бизнес. Об этом и пойдет речь в следующем письме.
